部分補修から叶えた安心のトータルリフォーム
『腐食したサイディング』の張り替えをきっかけに屋根・外壁をトータルケア
『腐食したサイディング』の張り替えをきっかけに屋根・外壁をトータルケア
越谷市にて屋根カバー工法+外壁一部張替え+外壁塗装工事を実施いたしました。
部分的な修繕にとどまらず、住まい全体の防水性・耐久性を向上させることで、将来のメンテナンスコストも抑える安心のリフォームが完成しました。
お客様からのご要望
浴室窓まわりの外壁が劣化し、剥がれてしまっているところがあるので
一部外壁の張り替えをお願いいたします。
その際に下地が傷んでないか見ていただければと思っています。
SAIYU+からのご提案
全体を見させていただいたところ、外壁の剥がれ以外に反り、ヒビなどが複数箇所見受けられますし、外壁・屋根の塗膜も劣化してしまっています。
すでに雨漏りしてしまっているように思います。
外壁は一部張替えと反りヒビの補修、塗装をご提案します。
屋根は塗装できないわけではありませんが、この先のメンテナンス回数を減らしたいとお考えならカバー工法をおすすめします。
施工概要
| 地域 | 越谷市 |
|---|---|
| 建物種別 | 戸建て |
| 施工箇所 | 屋根、外壁、バルコニー床 |
| 施工内容 | 屋根、外壁リフォーム |
| 工期 | 約4週間 |
| 施工費用 | 3,024,735円 |
| 築年数 | 23年 |
| 使用商材・建材 |
屋根：福泉工業シルキーG２ ブラック 外壁一部張替え：ニチハ14mmサイディング 外壁塗装：エスケープレミアム無機 PN-20 付帯部塗装：エスケープレミアム無機 PN-95 玄関まわりｼﾞｮﾘﾊﾟｯﾄ部：オレンジ バルコニー床：ｶﾞﾗｽﾏｯﾄ敷き1PLYﾄｯﾌﾟｺｰﾄ |
施工前
全景
外壁剥がれ
外壁剥がれ 近くで見たところ
外壁剥がれ ボロボロと剥がれています
ヒビ
ヒビ
バルコニー床
屋根
劣化してしまっています
施工中
サイディング張替え
張替え部既存ｺｰｷﾝｸﾞ撤去
窓まわり既存ｺｰｷﾝｸﾞ撤去
既存の外壁材を解体撤去
下地の状態を確認しながら撤去していきます
撤去した外壁の裏にはアスベストを使用していないと記載がありました
防水テープが正しく施工されていませんでした
配線や配管の穴に防水テープが貼られていませんでした
新規外壁材を張る前に
防水テープを貼り防水処理
新規外壁施工 ｺｰｷﾝｸﾞで防水処理
窓まわりｺｰｷﾝｸﾞ
配管部 防水処理
張替え完了です
足場設置
足場設置
外壁補修
ヒビ補修
ヒビの内部までしっかりとコーキング材を充填するためV字に切り込みます
コーキング材を充填
ヘラでならし乾燥させます
サイディングの反りは外壁材が割れてしまわないように下穴を開けます
ビスで締め付けます
打ったビスの頭にパテを充填し防水処理を行い補修完了です
屋根カバー工法
既存の棟板金、雪止めを解体撤去
既存棟下地解体撤去
粘着式ルーフィング施工
軒先にスターター水切り設置
屋根の端、ケラバと呼ばれる側面部分に専用板金部材を取り付け
新規雪止め設置
雨水の流れに逆らわないように下(軒先)から上(棟)に向かって1枚ずつ噛み合わながら葺いていきます
新規棟下地設置、耐久性の高い樹脂製のものを使用
換気棟設置部下地施工
新規換気棟施工 熱気や湿気を排出させるため取り付けます
新規棟板金施工
防水処理
上屋根 綺麗に仕上がっています
下屋根 既存板金、雪止め解体撤去
粘着式ルーフィング施工
壁取合い部の隙間から雨水が入らないように捨て谷板金を施工します
樹脂製の新規下地材を施工
板金の重なり部にもしっかりとコーキング
上からもしっかりと防水処理
板金の重なり部には3重コーキングし防水処理を行いました
外壁取り合い部コーキング
下屋根 綺麗に仕上がっています
高圧洗浄作業
外壁 高圧洗浄で古い塗膜や汚れを落とします
バルコニー床
戸袋
コーキング打ち替え
既存のコーキングを撤去
密着性を高めるためプライマーを塗布
新規コーキングを打設、ヘラでならし乾燥させます
外壁塗装
下塗り
外壁 中塗り
外壁 上塗り
庇部 中塗り
庇部 上塗り
戸袋 下塗り
戸袋 上塗り
水切り 中塗り
水切り 上塗り
機能門袖 下塗り
機能門袖 中塗り
機能門袖 上塗り
玄関部ｼﾞｮﾘﾊﾟｯﾄ部塗装
バルコニー床
高圧洗浄作業後、ケレンし塗膜や汚れを落とします
プライマー塗布
ガラスマット敷設
中塗り
トップコート
施工完了
施工後
全景
屋根
お客様からの声
現地調査時に他社さんでは分からなかった雨漏りを飯野社長にズバッと見抜かれ、我が家のリフォームはSAIYUさんにお願いしようと決めました。
仕上がりに大変満足しています！ありがとうございました！
また何かの時にはよろしくお願いします。
担当したスタッフよりメッセージ
この度は大切なご自宅のリフォームを弊社にお任せいただきありがとうございます。
お褒めのお言葉をいただき知識と経験がお役に立てたことを大変嬉しく思っております。
仕上がりにご満足いただけたことは、何よりの励みとなります。
今後も快適に、安心してお住いいただけるよう、アフターフォローも含めてしっかりとサポートさせていただきます。またお住いのことで何か気になる点やお困りごとがございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
