【春日部市】老朽化した建物を外壁サイディング＋塗装と内装リフォームで機能的で美しい住まいに
性能向上とデザインを実現した機能美の家
性能向上とデザインを実現した機能美の家
春日部市にて自社物件のフルリフォームを実施しました。古くなり劣化していた外装はシックな黒で塗装し、木目調ドアで重厚感のある装いへ刷新。老朽化した内装は全室フロアタイルへの張り替えや最新水まわり設備への交換を行い、デザイン性と清掃性を向上させています。また、和室は畳を入れ替え落ち着いた色味のクロスにしたことで、現代のライフスタイルに合わせた機能的で美しい住まいになりました。
SAIYU+からのご提案
自社物件の外装・内装リノベーションを行った事例です。中古住宅のため、経年劣化した外装と、古くなった内装や老朽化した水まわり設備が課題でした。そこで、高品質な外装材と最新の設備を掛け合わせた性能向上で、建物全体の機能性と美しさを高めるフルリフォームを計画しました。
1階部分には高耐候塗装を施し、2階部分には美観に優れた窯業系サイディングを採用。黒を基調とした耐久性の高い外装にしました。アクセントになる木目の玄関ドアへの交換で、街並みに映える洗練された佇まいを追求。
内装では、クロスや畳、フローリングの張り替えまで行い、全てを刷新しました。また、老朽化で使いづらくなっていた水まわり設備はすべて最新モデルへ交換し、日々の生活でのお手入れのしやすさと快適さを両立。フローリングは木目の質感を活かしたフロアタイルを採用し、温かみがありながらも傷に強く、長く美しさを保てるよう配慮いたしました。
施工概要
| 地域 | 埼玉県春日部市東中野 |
|---|---|
| 築年数 | 25年 |
| 建物種別 | 戸建て木造 |
| 工期 | 2か月 |
| 施工箇所 | 屋根・外壁・玄関ドア・クロス・フローリング・畳・キッチン・浴室・洗面所・トイレ |
| 施工内容 | 屋根塗装・外壁サイディング・外壁塗装・水まわりリフォーム・内装リフォーム・畳入れ替え・出窓ダイノックシート貼り・ベランダ防水工事・玄関ドアカバー工法 |
| 使用商材・建材 |
■屋根 塗装：エスケー化研／エスケープレミアム無機 ■外壁 一部サイディング張替え：ニチハ／ルスコミュール14mm 塗装：エスケー化研／エスケープレミアム無機 ■玄関ドア：YKKAP／ドアリモ N12 片開き ドア枠ホワイト ■キッチン：ハウステック／マルーレ ■トイレ：TOTO／ピュアレストQR ■浴室：ハウステック／ルクレ ■洗面台：ハウステック／ココッシュ ■和室 畳縁色：金緑 襖：サンゲツ ネイビー ■室内床全面：サンゲツ／フロアタイル WD2029 フォルテオーク ■各クロス：サンゲツ／SP シリーズ |
外観
基礎はしっかりしていますが、建物全体で経年劣化が進んでいました。建物の顔となる外観は、塗装とドア交換で印象が大きく変わります。色褪せや汚れが目立っていた1階部分はエスケープレミアム無機で塗装し、劣化が進んでいた2階部分はニチハ「ルスコミュール」でサイディングすることで、美観と耐久性を兼ね備えた快適な住まいになりました。屋根もエスケープレミアム無機で紫外線や風雨に強い塗料を使用。木目調の玄関ドアはYKKAP「ドアリモ」をカバー工法で交換し、住まいの第一印象をスタイリッシュに刷新。細部までこだわった施工により、資産価値とデザイン性を高める外装リフォームを実現しました。
経年劣化により外壁の汚れや色あせが目立っていました。
BEFORE
経年劣化により外壁の汚れや色あせが目立っていました。
黒色の外装塗装により、重厚感と高級感のある仕上がりです。
AFTER
黒色の外装塗装により、重厚感と高級感のある仕上がりです。
屋根も塗装が劣化し始め、将来的な防水機能の低下が心配な状態でした。
BEFORE
屋根も塗装が劣化し始め、将来的な防水機能の低下が心配な状態でした。
屋根塗装も完了し、美観の向上と共に耐久性も確保しました。
AFTER
屋根塗装も完了し、美観の向上と共に耐久性も確保しました。
玄関ドアは古いデザインで、建付けも古くなっていました。
BEFORE
玄関ドアは古いデザインで、建付けも古くなっていました。
断熱性と意匠性を兼ね備えた木目調ドアに交換いたしました。
AFTER
断熱性と意匠性を兼ね備えた木目調ドアに交換いたしました。
内装
古くなった内装は、快適に長い時間を過ごせる、明るく開放的な室内空間へ。クロスの白さと床の木目調が調和する、心地よい住まいへと再生しました。室内のクロスはサンゲツのSPシリーズを使用し、床はサンゲツのフロアスタイルで上品な空間になりました。和室は畳を金縁にし、襖はネイビーにしたことでモダンな印象に。和洋問わず、日々の暮らしに豊かさを添える上質な内装に仕上げています。
全室に木目のフロアタイルを施工し、落ち着いた印象に。
畳と壁の意匠で洗練された印象になりました。
壁紙は明るい白を採用し、お部屋全体が広く感じられます。
水まわり
老朽化したキッチン、浴室、洗面、トイレの水まわり設備を刷新。木目の内装や設備が家全体に落ち着いた統一感を与えます。キッチンはハウステック「マルーレ」は高級感があり使いやすいです。浴室「ルクレ」はお掃除がしやすく日々のお手入れが簡単になります。洗面台は「ココッシュ」、トイレはTOTO「ピュアレストQR」にしました。最新設備にしたことで毎日の家事がしやすく使い勝手も良くなり、機能性とデザインを両立させた、ストレスフリーな水まわり空間で快適に暮らせます。
キッチンは収納力と使い勝手を重視した最新モデルです。
窓から日差しが差し込む明るい最新式のトイレになりました。
洗面台は一面鏡仕様で、コンパクトながら収納力があります。
浴室は木目パネルが癒やしを演出する、清潔感ある空間です。
施工中
バルコニー防水工事
既存の防水層を撤去する解体作業の後、凹凸を整え最適な下地を設置します。その上に新たな防水層を形成する防水工事を行い、雨漏りを防ぎ住まいの耐久性を高めます。
バルコニー解体
バルコニー新規下地
和室工事
和室を新しくするために、古い畳をすべて撤去。床面の高さを調整し下地を作ります。和モダンな空間へ仕上げるため、クロスを張り替えます。
既存畳撤去
クロス下地張り
クロス張り替え
古い壁紙を裏紙まで残さず綺麗に剥がします。下地調整を施した平らな壁面に、空気が入って凹凸ができないよう丁寧に壁紙を貼ります。
既存クロス剥し
新規クロス貼り
水まわり設備交換
浴室・キッチン・トイレ・洗面台の既存水まわり設備を解体し、内装を変更。各仕様に合わせた給排水・電気工事を実施し、新しい設備を設置します。
既存浴室解体撤去
トイレ 新規クロス貼り
洗面所 新規クロス貼り
フロアタイル張り替え
既存の床材を剥がし、凹凸を平滑に整える下地調整を行った後、専用接着剤で木目調のフロアタイルを丁寧に貼り合わせます。耐久性や耐水性に優れた素材への張り替えで、日々の掃除を楽にし、住まいの美観と安全性を高めます。
この記事の監修者
飯野 豊
代表取締役
- プロフィール
- SAIYU+（株式会社SAIYU.corporation）代表取締役。
外壁サイディング専門家として、全体での施工実績数は累計20,000件を超え、住宅から工場・倉庫まで幅広い建物の構造を熟知。劣化原因を見極める診断力と、将来のメンテナンスコストまで見据えた合理的な提案力を強みに、“色褪せない機能美”を追求した外装リフォームを手掛けている。 - 在籍スタッフ・契約職方所有資格一覧
- 足場組立施工主任者／屋根施工士／コーキング技能士／窯業サイディング施工士／金属サイディング施工士／宅地建物取引主任者／1級塗装技能士／1級建物アドバイザー／建築物石綿含有建材調査者
