【松伏町】雨漏りを改善し、耐久性と美観を高める屋根・外壁塗装工事
住まいを長く守る、機能性を高めた屋根・外壁塗装
住まいを長く守る、機能性を高めた屋根・外壁塗装
雨漏りをきっかけに、屋根・外壁・軒天まで建物全体を見直した外装リフォームを実施。劣化状況を丁寧に確認しながら、軒天張替えやコーキング打ち替え、防水工事まで細部に配慮した施工を行いました。
外観はブラックを基調に整えることで、建物全体を引き締めながら重厚感ある印象へ刷新。耐久性と美観を高め、長く安心して暮らせる住まいへと生まれ変わっています。
お客様からのご要望
まだリフォームは早いかなと考えていましたが、雨漏りに気づいたため、職場の同僚の方からご紹介いただいたSAIYU+様へ相談しました。
まずは雨漏りをしっかり修繕していただきたいです。また、この機会に屋根・外壁もあわせて塗装し、住まい全体をきれいに整えていただきたいと考えていました。
SAIYU+からのご提案
雨漏りが発生していたことから、まずは原因箇所を確認し、傷みが見られた軒天は張替えをご提案しました。表面的な補修だけではなく、建物全体の状態を確認しながら、屋根・外壁・付帯部まで含めた外装リフォームを行っていきます。
屋根には日本ペイント「ファインパーフェクトベスト」を採用。高圧洗浄後、下塗りを2回行ったうえで中塗り・上塗りを重ね、耐久性を高めながら丁寧に仕上げます。
外壁にはロックペイント「ロックリアクターコート無機」を採用。コーキングの撤去・打ち替えや、目地内部のボンドブレーカー調整まで丁寧に行い、防水性にも配慮しています。
また、カラーシミュレーションを活用しながら、ご家族で外観カラーを選定。ブラックを基調に整えることで、建物全体に重厚感と統一感を持たせ、住まいの印象を大きく刷新していきます。
施工概要
| 地域 | 埼玉県北葛飾郡松伏町 |
|---|---|
| 築年数 | 26年 |
| 建物種別 | 戸建て |
| 工期 | 20日 |
| 施工箇所 | 屋根・外壁・軒天・付帯部 |
| 施工内容 | 屋根塗装・外壁塗装・軒天張り替え・付帯部塗装・コーキング打ち替え |
| 施工費用 | 1,746,380円 |
| 使用商材・建材 |
屋根：日本ペイント／ファインパーフェクトベスト 外壁：ロックペイント／ロックリアクターコート無機 |
カラーシミュレーション
外観の色はカラーシミュレーションを使用して複数のパターンをご提案しました。ご家族で色を見比べていただき、その中から1番目の重厚感のある黒をベースに、アクセントのある木調カラーを軒天に入れた高級感のあるプランをお選びいただきました。
外観
経年により明るい印象だった外観を、ブラックを基調とした重厚感ある佇まいへ刷新。屋根・外壁・付帯部まで色味を統一することで建物全体を引き締め、落ち着きと高級感のある外観へと生まれ変わりました。
軒天の木調カラーがアクセントとなり、重たくなりすぎない上質な印象に仕上げています。
外壁の色褪せや汚れにより、建物全体に経年感が見られました。
BEFORE
外壁の色褪せや汚れにより、建物全体に経年感が見られました。
ブラックを基調に色味を統一し、重厚感ある外観へ刷新しました。
AFTER
ブラックを基調に色味を統一し、重厚感ある外観へ刷新しました。
明るい外壁材に対し、付帯部との色のばらつきが見られる状態でした。
BEFORE
明るい外壁材に対し、付帯部との色のばらつきが見られる状態でした。
軒天の木調カラーがアクセントとなり、上質な印象を演出しています。
AFTER
軒天の木調カラーがアクセントとなり、上質な印象を演出しています。
屋根
BEFORE
AFTER
施工中
足場設置・高圧洗浄
安全性に配慮しながら足場を設置し、屋根・外壁・バルコニーまで建物全体を丁寧に高圧洗浄しました。
汚れやコケ、旧塗膜を細部までしっかり除去することで、塗料本来の性能を引き出せる下地へ調整。見えなくなる工程だからこそ一切妥協せず、仕上がりと耐久性を左右する下準備を徹底しています。
足場設置
屋根高圧洗浄
外壁高圧洗浄
バルコニー高圧洗浄
軒天補修・塗装
雨漏りによる傷みが見られた軒天は、既存材を撤去したうえで下地状況まで丁寧に確認しながら補修を進めました。
新規軒天の施工後も、コーキング処理やパテ処理など細部まで一つひとつ丁寧に施工。今後も安心して暮らせるよう、見えなくなる部分まで品質にこだわっています。
施工前
換気口カバー取り外し
既存軒天解体撤去
新規軒天張り・養生・コーキング打設
換気口カバー復旧
軒天ビス頭パテ処理
使用塗料
上塗り1回目
上塗り2回目
屋根塗装
屋根は高圧洗浄後、下塗りを2回行いながら塗膜の密着性を高め、状態に合わせて丁寧に塗り重ねました。
中塗り・上塗りまで均一に施工することでムラのない膜厚を確保。耐候性の高い日本ペイントのパーフェクトベストで塗装し、美観を長期間に渡って保ち続けます。紫外線や雨風から住まいを長く守れるよう、工程ごとに細かな確認を行いながら仕上げています。
施工前
使用塗料
下塗り1回目
下塗り2回目
中塗り
中塗り完了
上塗り
上塗り完了
外壁塗装
外壁は下地状態を確認しながら、細かな部分まで丁寧に塗装を進めました。
コーナー部や凹凸部分も塗り残しが出ないよう施工し、塗膜の厚みや均一性にも配慮。
塗料はラジカルコントロール技術により、耐候性が非常に優れているロックリアクターコート無機を使用。
美観を整えるだけでなく、防水性や耐久性を高め、長く安心して暮らせる外装へと仕上げています。
施工前
施工前
使用塗料
下塗り
コーナー部下塗り
中塗り
上塗り
コーキング打ち替え
既存コーキングを丁寧に撤去し、目地内部の状態を確認しながら打ち替えを行いました。
ボンドブレーカーの調整やプライマー塗布など、見えなくなる工程も一つひとつ丁寧に施工。防水性を左右する重要な工程だからこそ、細部まで妥協せず建物を長く守れる状態へ整えています。
施工前
既存コーキング撤去
既存コーキング撤去
使用材料
新規コーキング打設・養生
目地ボンドブレーカー入れ直し
目地ボンドブレーカー入れ直し
プライマー塗布
新規コーキング打設完了
破風部目地 既存コーキング撤去
プライマー塗布
新規コーキング打設
養生撤去
付帯部工事
水切りや雨樋、玄関ライト、ポストなどの付帯部も丁寧に施工を行いました。
サビ止め処理や塗装を重ねながら、細かな部材まで外観全体に統一感が出るよう調整。エアコンホースのテープ巻き直しまで細部に配慮し、建物全体を美しく整えています。
水切り サビ止め
上塗り1回目
上塗り2回目
雨樋 上塗り1回目
雨樋 上塗り2回目
玄関ライト塗装
玄関ライト塗装
ポスト塗装
エアコンホース 新規テープ巻きなおし
防水工事
バルコニー床はケレンやアセトン拭きで下地を丁寧に整えたうえで、防水工事を実施しました。
ガラスマットの敷設や脱泡作業まで細かく確認しながら施工することで、防水層をしっかり形成。見た目だけでなく、今後の防水性能まで見据えた丁寧な施工を行っています。
ケレン作業
アセトン拭き
使用材料
プライマー塗布・ガラスマット敷設
トップコート塗布
この記事の監修者
飯野 豊
代表取締役
- プロフィール
- SAIYU+（株式会社SAIYU.corporation）代表取締役。
外壁サイディング専門家として、全体での施工実績数は累計20,000件を超え、住宅から工場・倉庫まで幅広い建物の構造を熟知。劣化原因を見極める診断力と、将来のメンテナンスコストまで見据えた合理的な提案力を強みに、“色褪せない機能美”を追求した外装リフォームを手掛けている。 - 在籍スタッフ・契約職方所有資格一覧
- 足場組立施工主任者／屋根施工士／コーキング技能士／窯業サイディング施工士／金属サイディング施工士／宅地建物取引主任者／1級塗装技能士／1級建物アドバイザー／建築物石綿含有建材調査者
