当社では必ず写真を項目ごとに撮り、報告書としてまとめてから
お客様にお渡ししております。
説明もしながらお見せしますので、不明点などは聞いて頂ければその場でお答えしております。
Q
心配性で手抜き工事が心配です。施工中の写真などは貰えますか？
A
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A
外壁のひび割れは原因が多様で、一概に原因を即答するのは難しく、原因によっては補修程度の処理ではすまない場合もあります。原因としては、下記のようなことがあげられます。
主な外壁のヒビ割れとなる原因
不同沈下、地盤沈下
地震の揺れ
躯体材の乾燥による収縮
下地材の反り
釘頭からの水によるサイディング劣化
ｺｰｷﾝｸﾞの劣化によるサイディングの劣化
窓廻りの角部周辺は揺れに弱い為
防水紙またはラス網の不良
モルタルの施工不良（乾燥養生期間、降雨、極度な直射日光など）
モルタルの凍結融解等による硬化不良
モルタルの収縮
材料の調合不良
このようにさまざまなことが原因でひび割れが生じますが、その理由はひとつではなく複合的な要素が重なって生じることもあります。ひび割れが目立ってきた場合には、ご相談下さい。
A
屋根の素材や外壁の素材によっても出来る施工と出来ない施工があります。
塗装工事（スレート瓦・モニエル瓦・平板瓦・和瓦・金属屋根瓦）
葺き替え工事（スレート瓦・モニエル瓦・平板瓦・和瓦・金属屋根瓦）
カバー工法 重ね葺き （スレート瓦）
などがあります。
また葺き替えをしても
スレート屋根からスレート屋根
スレート屋根から平板瓦
スレート屋根から金属屋根
種類によって、その後の耐用年数は大きく差が出ます。
また、産廃費用やアスベストの検査費用なども掛かり大きな負担になっております。
ですので、当社は越谷市で一番早くに『カバー工法』を謳って施工しており
経験値と知識に絶対の自信があります。
A
どのリフォームも今までの基本的な考えでは10年と言われていました。
しかし今の時代は建築材料の進化も目覚ましく、リフォームの内容によって大きく変わります。
今回は気になるであろう塗装にフォーカスしてお話します。
塗装の場合
昔は10年と言われていましたが、それでも10年も持たない例もいくつもありました。
立地条件にも大きく左右されます。
日光のよく当たる南面では紫外線の影響により、一番劣化が早く進みますし、直射日光の熱の影響も大きく影響します。
日陰になる北面では湿気も多くコケなどが多くなり、徐々に浸食し外壁を痛めます。
屋根も同様です。
屋根なので、南面も北面もあまり関係が無いように思うと思いますが
屋根の上でも、南面と北面では、はっきりと違いが分かれます。
塗料の違い
ひと昔前のシリコン塗料は実際には7年位しか持ちませんでした。
それでもメーカーが10年と言って発売していました。
メーカーが発売する時には、あくまでも10年分相当の環境を与えて大丈夫かどうか検査して判断します。
しかし実際に10年持つかどうかは10年経って初めて分かります。
環境によっても大きく変わり、近年の異常気象までは予測が出来なかったのではないでしょうか。
今の外壁で使う塗料のランクは、最低でもひと昔前のシリコン塗料より一段上です。
今の時代ではラジカル制御の塗料ぐらいが最低ランクと言っても良いと思います。
実際、当社でもラジカル制御の塗料より下の塗料は、外壁塗装では使いません。
ラジカル制御の塗料で10年～15年持ちます。
勿論、フッ素やその上の無機塗料は素晴らしい耐用年数を実現しています。
今ではカタログに載せているもので無機塗料ですが30年の脅威的に丈夫な塗料も存在します。
それだけ持つとなると、なおさら塗装をする前の壁の状況をキチンと把握して、補修なり交換なりを忘れてはいけませんが
塗膜は30年持つものも存在します。
塗料選びやリフォーム内容は塗装の持ち具合に大きく左右しますので
良く相談の上使う塗料を決め、必ず信頼出来る業者に相談しましょう。
A
外壁塗装を検討する際は、まずご自宅の構造や外壁材や状態を正しく見極めることが大切です。
忘れてはならない項目としては、見落としがちなバルコニーの床や雨樋の状態もあわせて確認しましょう。
そして、外壁自体の状態はどうなっているのかを良く確認して下さい。
外壁の修繕をしてから塗装をしなければ、せっかく塗装をしたのに剥がれてきやすくなったり
耐久年数がもたず、期待した塗装の性能を発揮できず後悔してしまいます。
塗装だけをやっている会社だと、どう下塗りをして塗装をすれば、どうパテなどをして塗装をすれば良いかと
思考が行きがちになります。
そもそもサイディングを張り替えなければ塗装をしてはダメなケースなのに気付かないのです。
当社はサイディングだけでも25年以上やっていて、塗装も18年関わっていて
表面から構造や中まで詳しくやっている会社はなかなか無い！と思いますので
ぜひ、安心してご相談下さい！
現在の日本の住宅の70〜80%は、窯業系サイディングを使用しています。このサイディングの外壁は、施工方法によって「直貼り工法」と「通気工法」の2種類に分けられます。
直貼り工法
- サイディングと土台の間に通気層がないため、湿気がこもりやすく、塗膜の膨れや剥がれが起こりやすいのが特徴です。そのため、塗装ではなく張り替え（葺き替え）が推奨されています。
通気工法
- サイディングと土台の間に通気層があり、湿気が抜けやすいため、塗装によるメンテナンスが可能です。
2000年4月以降に建てられた住宅は、通気工法が採用されている場合が多いですが、それ以前に建てられたお家の場合は、専門家による判断が必要です。
また、バルコニーの床や雨樋の問題はなかなか気づきにくく修理が遅れがちですが、外壁と同様に築年数が経ち劣化していることが多いため注意が必要です。SAIYUでは外壁と同時に診断をしております。
- 外壁
- 直貼り工法でサイディングが湿気を含んだ状態で塗装をしてしまうと、後から塗膜が膨らんで剥がれてしまう原因になります。
また、サイディングは熱をもちやすい特徴があるため、伸縮性の強い塗料を使用すると、熱で柔らかくなった塗膜が膨らみやすくなってしまいます。そのため、弾性系の塗料は絶対に使用してはいけません。 - バルコニーの床
- 外壁は雨が下に落ちていきますが、バルコニーの床は雨が溜まりやすく、特に劣化が進行しやすくい場所です。
放置してしまうと雨水が浸入しやすくなり下の階へ雨漏りを起こすことがあります。 - 雨樋
- 屋根のカバー工法を行った際、屋根の高さが出てしまうため、既存の雨樋と合わなくなることがあります。
SAIYUでは、お客様に長く安心して住んでいただくために、雨樋やバルコニーの床といった付帯部分も丁寧に診断し、総合的なご提案をしています。
お家の構造や外壁材に適した方法を選ぶことが重要
外壁塗装は、単に色を塗り替えるだけでなく、お家の構造や外壁材に適した方法を選ぶことが、長持ちさせる上で非常に重要です。
SAIYUでは、お客様のお住まいの状況を正確に診断し、最適なメンテナンス方法をご提案します。
A
小さな工事ももちろん大丈夫です。
便座の交換
キッチンの水栓の交換
室内ドア1か所の交換
などなど小工事も遠慮なくご相談下さい。
屋根外壁や室内なども、ご要望にお応えするさまざまな商品を数多く取り扱っておりますので
ぜひお気軽にご相談ください。
ご不明な点は、
お気軽にご相談ください
お客様の状況に合わせた具体的なご相談は、専門スタッフが丁寧にお答えいたします。どうぞお気軽にお問い合わせください。
