外壁のひび割れは原因が多様で、一概に原因を即答するのは難しく、原因によっては補修程度の処理ではすまない場合もあります。原因としては、下記のようなことがあげられます。

主な外壁のヒビ割れとなる原因
不同沈下、地盤沈下
地震の揺れ
躯体材の乾燥による収縮
下地材の反り

釘頭からの水によるサイディング劣化

ｺｰｷﾝｸﾞの劣化によるサイディングの劣化

窓廻りの角部周辺は揺れに弱い為
防水紙またはラス網の不良
モルタルの施工不良（乾燥養生期間、降雨、極度な直射日光など）
モルタルの凍結融解等による硬化不良
モルタルの収縮
材料の調合不良

このようにさまざまなことが原因でひび割れが生じますが、その理由はひとつではなく複合的な要素が重なって生じることもあります。ひび割れが目立ってきた場合には、ご相談下さい。

金属サイディングのコストパフォーマンスは時間が経てば経つほど良くなります。

腐食、ヒビ、割れ　もなくメンテナンスコストが低いです。

各所にコーキングは使いますが、そもそも金属サイディングは全ての箇所に水が廻らないように

下地との間に金属の部材を使用して、水が裏に廻りません。

一度の工事にかかる費用は確かに塗装と比べると高くなりますが、トータルコストは一番低くなると思います。

窯業系のサイデイングでも16mmであれば対候性も良く、色　柄　デザインが豊富な上に

金具留めという施工方法にする事によって、ヒビや割れなどを抑える事が出来

窯業系であるにも関わらずかなり良いです。

ただ、板間やコーナー部などコーキングを使用する事からコーキングを高耐候にする必要があります。

窯業サイディングはセメントを圧縮成形していて、表面は塗装をしているので塗膜が劣化するまでは大丈夫ですが

裏側は水をとても吸います。

表面の塗膜自体は概ね15年はもちます。

サイディングは長い目で一生涯にかかるコストで考ると、一度の工事で長持ちするので、塗装を繰り返すよりもコストパフォーマンスが良くなります。

塗料の高騰もあり、一度上がった材料費をメーカーが下げてくれる可能性は低いと思います。

高耐候の塗料など高額な塗料も出てきていますが、金属を使用したカバー工法にはやはり勝てません。

窯業系サイディング

金属サイディング

で、初期費用も耐用年数もコストパフォーマンスもかなり変わってきます。

すでに太陽光パネル（ソーラーパネル）がのっていても
一度、太陽光パネル（ソーラーパネル）を外してカバー工法が施工出来ます。
カバー工法を施工後にまた
既存の太陽光パネル（ソーラーパネル）を復旧再設置致します。
ただ、大体のお宅は大丈夫なのですが
金属屋根でカバー工法をすると、金具で取り付けるようになる為
金具の取付位置（段数）が金属屋根瓦の先端に金具を取り付けなくてはならないので、取付位置が概ね決まってしまいます。
そうすると、スレート屋根の場合は案外フリーな位置で施工が出来たのですが
既存の載せ方によっては
再設置が出来ない場合も稀にあります。
パネルの大きさはいくつか決まった大きさがありますので調整が可能かどうか
太陽光の専門の者に見て貰い、再設置可能か
または、交換しなくてはならないのかは、キチンと判断させて頂きますので
安心してご相談下さい。

10年近く経っているのであれば塗装の必要はあります。

見た目が気にならないと言うのは

遠目から見てなのか

近くから見てもなのか

などでも全然違うと思います。

言える事は

建築から10年経っている

または前回のリフォームから10年経っている

のであれば

表面の塗膜が経年劣化しているのは確かなので

経年劣化の劣化具合の程度はさまざまですが

10年毎に専門業者による診断をおすすめします。

特に、サイディングがメインのお宅であれば

コーキングが多いですから

コーキングの打ち替えと

塗装の塗り直しは必要になりますね。

近年の塗料の進化は非常に目覚ましく
10年前まで当たり前だった
シリコン塗料が今はほとんど使われなくなっています
勿論、用途や建物の種類によっても違うので
今回は『住宅』に絞ってご説明をします。

塗料のグレード的には
　　塗料　　　　　目安
アクリル塗料（5年～7年）
ウレタン塗料（7年～10年）
シリコン塗料（8年～12年）
ラジカル塗料（12年～15年）当社標準塗料
光触媒塗料　（13年～20年）
フッ素塗料　（13年～20年）
無機系塗料　（20年～30年）近年当社で一番出る塗料

グレードが高いほど高耐久になります。
ただ、メーカーが付けた商品名では商品名程の効果が期待できない可能性のあるものもあります。
○○セラミック
○○フッ素
などの商品名が完全なフッ素効果やセラミックの性能が発揮されないものもあると言う事です
偽物という事ではなく『配合量』の割合などがメーカーや商品によって違うからです。