アスベストは1960年代から2004年（平成16年）頃までです。
2006年以降は全面禁止になっていて、1980年から1990年代に建てられた
建物には含有している可能性が高いです。
1994年（平成６年）以前の建物は広く使われていた時期です。リスクは極めて高いです
1995年から2005年頃は規制が進み始めた時期で、まだ使用されている建物も多く、リスクは中程度です。
2006年（平成18年）以降の建物は規制も進み、原則全面禁止になっている為、リスクは極めて低いです。
年代からも推測は出来ますが、1995年から2005年の建物の場合で
はっきりと知りたい場合は、何か所か剥さなければ分からない事が多いです。
いつ作られたものなのか、どういった素材なのか
表面からだけでは分からない事があります。
なので、品番などを調べる為に剥すのですが
品番や印刷が薄れてしまっていたり、無くなっている事が多く
一部を検体に出して調べる事になります。
ただ、概ねは建築年数などでアスベスト規制前か後か年代などで分かります。
屋根の色褪せの程度や具合にもよりますが、軽度から中程度のものであれば「屋根塗装」によってしっかりと復活させ、美しく再生することが出来ます。
程度により内容や工程が少し変わります。
通常の塗装の工程で大丈夫です。
ご依頼の塗料により、ラジカル、フッ素、無機 など他にもあり
それにより、下塗りが変わったりします。
軽程度の痛みでも、7年から10年ほど経っているのであれば
棟板金の交換 も一緒にやっておいた方が良いでしょう。
中程度以上の色褪せや痛み具合の場合
出来れば溶剤での塗装をおススメします。
これだけの痛み具合になると、下塗り材を塗った時点で屋根材がすべて吸ってしまい
塗膜を上手く形成できません。なので
下塗りを2回以上施工するなど、しっかりと下塗り材を染みこませて
中塗り、上塗りがきちんと効果が発揮出来るようにします。
この場合は、カバー工法がもっとも良いでしょう。
塗装はヤメた方が良いと思います。
葺き替えという選択肢もありますが、コストや色んな事を考えると
カバー工法１択だと思います。
また、屋根材がパミールの場合は、問答無用でカバー工法になります。
そして、分譲住宅や業者専用のグリシェイドの場合は 塗装が不可！ となっています。
この場合もカバー工法の１択になりますね。
屋根は住まいの中で最も過酷な環境に晒されており、その傷みが家の寿命を大きく決定づけます。
SAIYU+では、単に見た目の色あせを綺麗にするだけでなく、紫外線や雨風から家を守るための「高耐久性」「高低汚染性」「遮熱性能」に特化した塗装提案を行っています。
まずは屋根の専門家として屋根裏や下地の状態まで徹底的に診断し、塗装が最も効果を発揮する健全な状態であることを見極めた上で、お住まいの環境に最適な最新の塗料を選定します。
屋根塗装を成功させる最大のポイントは、表面の傷みを取り繕うだけでなく、屋根の下地や構造が「本当に塗装で再生できる状態か」を専門家に正しく診断してもらうことです。
構造の安全性を確認した上で、遮熱性や高耐候性などの優れた機能を持つ最新塗料を選ぶことが、数十年先まで住まいの美しさと寿命を守り抜く鍵となります。
劣化状況がとても酷くなり、塗装が出来ない事で有名になってしまったパミールですね。
パミールは、1996年から2008年にかけてニチハが製造・販売していた化粧スレート系の屋根材で、築10年前後から表面が層状に激しく剥がれる「ミルフィーユ現象（層間剥離）」が起きることで知られています。
時期的にはアスベストがまだ使用されている時代になりますが、パミールはノンアスベスト材の屋根材として発売されました。
なので、アスベストの心配はありませんが、その分材質出来には非常にもろく、劣化しやすくなっています。
この屋根材は カバー工法が出来ますが、ミルフィーユ状に剥離している事がほとんどの為
葺き替えのケースが多いです。
折角お金をかけてリフォームしなければならない事もあり、パミールを剥がして金属屋根に葺き替える方が多い印象です。
分譲住宅全盛の頃に分譲住宅専用で発売されて、施工業者でなければ購入できなかった屋根材で
グリシェイドですね。この材料はすでにメーカー自体から 塗装不可商品 になっています。
一般では購入出来ない為、ネットでも最近になってようやく名前が挙がるようになってきました。
スレート瓦とはセメントに繊維材料（現在は無石綿繊維）を混ぜ、圧縮して生成して表面を塗装して成型するのがスレート瓦になります。
薄型と厚型と大別出来ます。
【薄型スレート瓦】が一般的で以下になります。
コロニアル、カラーベスト
よく使われていて知っている方も多いのではないでしょうか。
有名なのがKMEWのコロニアルNEOです。一般住宅で特に分譲住宅でよく使われます。
薄さ5.2ｍｍと薄く軽量で施工しやすく、屋根屋の初歩の材料と言えます。
しかし、屋根全体では以外に重いです。
2004年以前の物にはアスベストが含まれている可能性があり注意が必要です。
現在の製品は『ノンアスベストスレート』が一般的です。
スレート瓦に防水性は期待出来なく、塗膜で持っているので表面が劣化する前に塗装をする必要があります。
塗膜が剥がれると水を吸いやすくなり、グズグズになって塗装が出来なくなります。その場合は『カバー工法』か『葺き替え』しか出来ません。
なので、定期的なメンテナスが欠かせない材料になります。
リフォームの場合は『早い段階なら塗装』か『カバー工法』か『葺き替え』になります。
パミール
ニチハのパミールという屋根材になります。
1996年に発売され、現在は生産中止になっている無石綿スレート瓦です。
アスベストが入っていないのですが、耐久性が非常に悪く
劣化するとミルフィール状に剥離してきて手の施しようがありません。
そのうえメンテナンスが出来ない屋根材になっています。
この屋根材はメーカーからも塗装は不可とされており
『カバー工法』か『葺き替え』しかリフォームの手段がありません。
【厚型スレート瓦】とは
一般的にセメント瓦と呼ばれています
別名モニエル瓦の名が有名です
表記のとおりセメントを圧縮して生成します。
形が通常の洋風の屋根瓦のような作りになっていることが多いです。
セメントを圧縮して成型する際に余分な水分を「脱水」して成型するので
強度が高くなっています。
リフォームの場合は『塗装』か『葺き替え』になります。
10年近く経っているのであれば塗装の必要はあります。
見た目が気にならないと言うのは
遠目から見てなのか
近くから見てもなのか
などでも全然違うと思います。
言える事は
建築から10年経っている
または前回のリフォームから10年経っている
のであれば
表面の塗膜が経年劣化しているのは確かなので
経年劣化の劣化具合の程度はさまざまですが
10年毎に専門業者による診断をおすすめします。
特に、サイディングがメインのお宅であれば
コーキングが多いですから
コーキングの打ち替えと
塗装の塗り直しは必要になりますね。
もちろん大丈夫です
埼玉県を中心に埼玉近県
どちらへも伺います
戸屋根外壁塗装
屋根カバー工法
外壁カバー工法
太陽光ソーラーパネル・蓄電池
マンションリノベ
マンション・アパート・工場・倉庫の塗装やカバー工法
トイレ・お風呂・キッチンなど水回りの交換
間取り変更やクロス、フローリングなどの内装工事
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