越谷の外壁・屋根リフォーム専門店、(株)SAIYUcorporationにお任せください

まず、屋根の上は高所でとても危険だからです。一般的な2階建ての住宅の場合、2階の屋根は6～6.5ｍほどの高さがあるうえ、傾斜があります。慣れていない方がのぼると重大な事故につながる恐れがあります。また歩き方によっては瓦を踏んで割ってしまうなど、屋根材を傷つけてしまうこともあります。そういった理由から、「プロによる点検」をお勧めするのです。さらに、屋根材によってメンテナンスの方法も変わってくるため、適切なリフォームをするためにも、屋根のプロに点検、診断を依頼しましょう。

カバー工法がお薦めです！
カバー工法一択でも良いのではないかと思います。

理由①：
太陽光(ソーラーパネル)を載せると、載せていない所と載せていて隠れている所に劣化のスピードの差が出ます。
そのまま放置すると、劣化した箇所だけ表面が悪化していきその箇所だけ屋根の瓦自体がダメになります。
また、塗装をして太陽光(ソーラーパネル)の場合は10年後に再塗装をしたいといった場合に、隠れている所は塗らない、もしくは、太陽光(ソーラーパネル)を外してから屋根全面に塗装を施し、再度、取り外した太陽光を設置しなくてはならなくなる為、再塗装の際の費用がまた余分に掛かってしまう事になります。

理由②：
塗装で太陽光(ソーラーパネル)を載せる場合に注意が必要な所が
棟板金の交換があげられます。塗装の際には必ず、棟板金の交換をして下さい。
その理由に、棟板金の下地と取り合いのコーキング処理にあります。
近年は＊樹脂胴縁の仕様が増えましたが、住宅メーカーや施工会社によっては
施工当時、または今でも杉の胴縁を使っている事があります。
その場合、湿気による湿りと気温や風による乾燥での経年劣化で下地の杉胴縁が痩せてきます。
そうすると、釘が浮いてくる原因にもなり、緩くなった棟板金は強風で飛んでしまったり、浮いた釘穴から雨水が侵入する事になりかねません。
また、板金と板金の取合いには中と外にコーキングが使用せれている為、劣化したコーキングが切れてしまっていたりする場合があります。
板金を外さなければ中のコーキングを打ち替える事は出来なく、また
キレイに板金を取り外して施工をする事が難しいです。
表面だけコーキングを打って塗装をしても、表面が劣化した時にコーキングが切れてしまうと、中のコーキングに不具合が生じた場合に雨漏りの原因になります。

理由③：
金属屋根でカバー工法をすると、先にも述べた理由の2つが同時に解消されます。
金属屋根でカバーする事で、全面が保護されて再塗装の必要がなくなります。
棟板金も全面交換になり、下地も樹脂胴縁と板金による下地を使用する為
交換の寿命が極めて長くなり、ほぼ交換しなくても良くなります。
ですので、塗装で発生する再度の塗装での『ソーラーパネルの脱着』と足場の施工などの必要がなくなりますから、経済的にも長い目で考えた方がコストもかからず
お得になります

屋根カバー工法は、屋根の劣化が進んでおり、塗装だけでは耐久性が維持できない屋根や、雨漏りを確実に止めたい方におすすめです。 また、地震や台風に強い屋根にしたい方にも最適な工法です。

まずは地元の業者に相談しましょう！
名刺を貰って、車のナンバーも控えておきましょう。
堂々と身分を明かせない業者は詐欺を疑って下さい。
次に、地元の信頼出来る業者に連絡をして下さい。
そもそも、屋根に登らずに屋根が割れているかどうかが分かるはずがありません。
もし勝手に登っているなら、それは犯罪です。
双眼鏡で見ている可能性もありますが、下から見えるのはわずかです。
下から屋根の破損状況が分かるのは、酷い状態の破損か
屋根の勾配が急勾配か、下屋根がありそこが破損している場合です。

このような場合はすぐに、ご相談下さい。
https://www.saiyu-rb.com/

SAIYU.corporationの場合ですと、一般的な住宅（25坪目安）で
屋根➡スレート瓦系（コロニアルNEOなど）
外壁➡窯業サイディング系（ニチハ、KMEWなど）12ｍｍ～14mm厚
で施工した場合で
当社でよくご依頼のあるフッ素よりも高耐久な塗装になりますが
●当社標準のラジカル塗料ですと
屋根・外壁の塗装で100万～120万（税抜き）
●高耐久ﾊｲﾌﾞﾘｯﾄﾞ無機塗料で塗装した場合ですと
屋根・外壁の塗装で140万～150万（税抜き）ほどが目安になります。

その他劣化状況により
◇棟板金の交換（下地を腐食しない樹脂胴縁を使用）
◇雨トイの交換や塗装
◇破風やモールの交換や塗装
◇外壁の反りや割れの補修
など費用が掛かる場合があります。

ただ、家の立地状況や一軒一軒の状況により大きく異なりますので
必ず現地調査を行い図面をお預かり出来るならお預かりして、正確な平米を算出して、ひび割れなど劣化状況も確認して
補修がどの程度必要なのか、どういった補修方法が良いのか？などを
確認して正確なお見積りを作成致しますので
それにより、同じ形の家や大きさでも金額は一軒一軒異なります。
現地調査をして初めて分かる劣化状況が御座います。
お隣り同士でも劣化状況が違う事が度々あります。