越谷の外壁・屋根リフォーム専門店、(株)SAIYUcorporationにお任せください

一般的にサイディングと言われているものは
『窯業系サイディング』＊補足参照
と呼ばれるものがほとんどです。

サイディングの壁のリフォームではやはり
『10年』がひとつの目安でしょう。

このサイディングは塗膜（表面の塗料）でもっている様なものなので
塗膜が大事になってきます。
その他、判断基準も含めてチェックポイントを上げます。

●表面を手で擦ると白い粉状のものが付く（チョーキング現象）
●ヒビ・割れ
●北面や日影になる所のコケ
●コーキングの切れや痩せ
●サイディング自体の反り

一つづつ解説致します。

◆チョーキング現象：
表面を手で擦ると白い粉が付き、チョークを触ったように手が白くなります。
これは、表面の塗膜が紫外線などにより劣化して分解され起こる現象です。
窯業系サイディングは簡単に言うとセメントを板状に高圧縮にプレスして
表面を塗装して作られており、塗膜（表面の塗料）で持っているようなものです。
セメントが水を吸いやすいのはイメージ出来るかと思います。
窯業系サイディングの裏面はセメントのままで、ほとんど何の処理もされていませんが、直接雨が当たる場所ではないので塗装がされていません。
ただ、結露などがあると裏面から湿気を吸いボロボロになります。
話を戻すと、表面の塗膜がダメになると先で説明したように裏面と近い状態になり
水をふんだんに吸うようになります。
なので、チョーキングは初期～中期の劣化現象ですので早めの対策（塗装）を考えなくてはなりません。

◆ヒビ・割れ
ヒビや割れは、その部分から直接水を吸ってしまう原因になります。
目でみてすぐにわかる割れや
パッと見では分かりにくい『ヘアークラック』などがあります。
ヘアークラックは髪の毛ほどの薄いヒビ割れです。本当に表面しか
割れていませんが、放っておくと大きな事態に発展します。
窯業系サイディングの多くは『釘打ち』で張っていて
経年劣化や地震などの揺れでその周りがヒビ割れる事も多くあります。
家は地震やトラックなどの振動により想像以上に揺れているものです。

◆北面や日影などのコケ
窯業系サイディングにコケが出来る原因は
１．凹凸箇所にチリや埃や砂が微量に積もっていき、コケが出来る
２．塗膜がダメになり表面が少し水分を含みやすくなり始めている
３．表面が劣化により剥がれ水分を吸ってしまいコケが出来る
なにより、コケが出来るという事は水分を含んでいる証拠ですので
早急に対応を考えましょう。

◆コーキングの切れや痩せ
コーキングにも種類があり耐久年数が大きく異なります。
また、15年以上前の住宅では分譲住宅が多く建ち始めた頃でメーカーも安さを求めたせいか安く粗悪なコーキングも沢山ありました。
現在は粗悪なコーキングは業者も知っていて、使われる事はほとんどありません。
メーカーによっても成分が異なります。
リフォームでは安いものは避け、高耐候のものが多く使われるようになり
業者の質もあがったなと思います。
コーキングは年数が経つとだんだんと硬貨していきカチカチになります。
はじめは痩せていきます。これは中にふくまれた『水分と可塑剤が蒸発』して痩せていきます。可塑剤はコーキングに柔軟性を持たせるの必要で
これが劣化してくると柔軟性がなくなります。
そうすると、痩せが限界を超えて切れはじめます。
こうなると遅いので痩せて硬いなと思ったらすでに交換時期です。

◆サイディングの反り
この状態までなると言う事は
サイディングが湿気や水を吸っていて交換の必要が高いが
反りが治れば塗装をして持たせる事も可能。
ただ、交換出来ればその方が望ましいが、コストも非常に高くなり
交換せずに反りを直して塗装が一般的です。
もう一つの理由として
何年も経っており、同じ材料が存在しないためです。
サイディングは入れ替えが激しく
柄も違えば、製造終了になっているものも非常に多く
張り替えが難しい場合も多くあります。


なかなか、家をじっくりと見まわす事などないと思いますが
1年に一度は劣化具合をチェックする事をオススメします。
思った以上に傷んでいるケースがありますので。

近年の塗料の進化は非常に目覚ましく
10年前まで当たり前だった
シリコン塗料が今はほとんど使われなくなっています
勿論、用途や建物の種類によっても違うので
今回は『住宅』に絞ってご説明をします。

塗料のグレード的には
　　塗料　　　　　目安
●アクリル塗料（5年～7年）
●ウレタン塗料（7年～10年）
●シリコン塗料（8年～12年）
●ラジカル塗料（12年～15年）当社標準塗料
●光触媒塗料　（13年～20年）
●フッ素塗料　（13年～20年）
●無機系塗料　（20年～30年）近年当社で一番出る塗料

グレードが高いほど高耐久になります。
ただ、メーカーが付けた商品名では商品名程の効果が期待できない可能性のあるものもあります。
○○セラミック
○○フッ素
などの商品名が完全なフッ素効果やセラミックの性能が発揮されないものもあると言う事です
偽物という事ではなく『配合量』の割合などがメーカーや商品によって違うからです。

まずは地元の業者に相談しましょう！
名刺を貰って、車のナンバーも控えておきましょう。
堂々と身分を明かせない業者は詐欺を疑って下さい。
次に、地元の信頼出来る業者に連絡をして下さい。
そもそも、屋根に登らずに屋根が割れているかどうかが分かるはずがありません。
もし勝手に登っているなら、それは犯罪です。
双眼鏡で見ている可能性もありますが、下から見えるのはわずかです。
下から屋根の破損状況が分かるのは、酷い状態の破損か
屋根の勾配が急勾配か、下屋根がありそこが破損している場合です。

このような場合はすぐに、ご相談下さい。
https://www.saiyu-rb.com/

SAIYUでは、お客様が心から「これが最高！」と納得できるまで、何度でも無料でカラーシミュレーションを行います。

屋根の素材や外壁の素材によっても出来る施工と出来ない施工があります。

１．塗装工事（スレート瓦・モニエル瓦・平板瓦・和瓦・金属屋根瓦）
２．葺き替え工事（　　　　　　　　〃　　　　　　　　）
３．カバー工法　重ね葺き　（スレート瓦）

などがあります。
また葺き替えをしても
➡スレート屋根からスレート屋根
➡スレート屋根から平板瓦
➡スレート屋根から金属屋根
種類によって、その後の耐用年数は大きく差が出ます。
また、産廃費用やアスベストの検査費用なども掛かり大きな負担になっております。
ですので、当社は越谷市で一番早くに『カバー工法』を謳って施工しており
経験値と知識に絶対の自信があります。