一概には言えませんが、明らかに変色している場合や、壁をさわって白いチョークのような粉が手に着いたら、塗り替えのサインですので、塗り替えをおすすめします。
同じカテゴリのよくあるご質問
屋根カバー工法は、屋根の劣化が進んでおり、塗装だけでは耐久性が維持できない屋根や、雨漏りを確実に止めたい方におすすめです。
また、地震や台風に強い屋根にしたい方にも最適な工法です。
屋根のメンテナンスというと「塗装」が一番に思い浮かびますが、実は塗装を推奨されていない屋根材が数多く存在します。
例えば、クボタ コロニアルNEOやニチハ パミール、そしてカタログに載っていないグリシェイドのような屋根材などです。これらの屋根は塗装をしても寿命を伸ばすことができません。
グリシェイドは意外と多くのお宅で使われていますがカタログに載っていないため一般では知られていません。SAIYUは屋根に直接登っての触診で、形を見て判断いたします。
また、すでに雨漏りが始まっている屋根も、塗装だけでは完全に防ぎきることが難しいため、カバー工法が適しています。
屋根カバー工法は、既存の屋根に新しい屋根を被せる工事です。既存の屋根材を解体・処分が不要なため、葺き替えよりも低コストで、工期も短く済みます。
さらに、屋根が二重になることで、遮音性や断熱性が向上し、雨音や夏の暑さを軽減する効果も期待できます。
SAIYUは、お客様の住まいの状態やご要望に合わせて、以下のプランをご用意しています。
- 耐震屋根カバー工法プラン:54.5万円〜(税込)
- 高耐久屋根カバー工法プラン:58.4万円〜(税込)
- プレミアム高耐久屋根カバー工法プラン:62.4万円〜(税込)
- ※本体工事費込みの価格です。足場・板金・粘着防水紙は別途お見積もりいたします。


こんなお悩みありませんか?
- 瓦が割れている・ズレている・雨漏りしている屋根
- 築20年以上経ち、メンテナンスをしていない方
- 訪問販売業者に工事が必要と言われたが、信頼できる地元の業者に頼みたい方
- 塗装を検討しているが、せっかく工事をするなら長持ちさせたい方
- 上記のようなお悩みをお持ちの方に、屋根カバー工法は最適な選択肢です。
この工法に使う金属屋根材は超軽量なため、瓦屋根の約10分の1の軽さで、建物への負担を抑え、地震に強い家づくりに貢献します。
無料診断を受けることをおすすめします
屋根カバー工法は、すべての屋根に適用できるわけではありません。屋根の傷みが激しい場合や、すでに屋根材が二重になっている場合は、葺き替え工事が必要になります。
どちらの工法がお客様の家に適しているか、まずはSAIYUの専門家による無料診断を受けることをおすすめします。
外壁のひび割れは原因が多様で、一概に原因を即答するのは難しく、原因によっては補修程度の処理ではすまない場合もあります。原因としては、下記のようなことがあげられます。
1.不同沈下、地盤沈下
2.地震の揺れ
3.躯体材の乾燥による収縮
4.下地材の反り
5.防水紙またはラス網の不良
6.モルタルの施工不良(乾燥養生期間、降雨、極度な直射日光など)
7.モルタルの凍結融解等による硬化不良
8.モルタルの収縮
9.材料の調合不良
このようにさまざまなことが原因でひび割れが生じますが、その理由はひとつではなく複合的な要素が重なって生じることもあります。ひび割れが目立ってきた場合には、専門業者に相談しましょう。
SAIYUでは耐久性や機能性を高めたい方、今後もご自宅に長く住まわれる方や住まいの資産価値を高めたい方には金属サイディングをおすすめしています。
外壁材には窯業系・樹脂系・金属系などの種類がありますが、SAIYUでは特に断熱性・耐久性・軽量性・防災性といった機能面から、金属サイディングによる外壁・屋根カバー工法をおすすめし、金属サイディングによるカバー工法の実績も多数ございます。
メンテナンスというと「塗装」を思い浮かべる方が多いですが、実は塗装では対応しきれないケースもあります。一般的にイメージされる窯業系サイディングは、外壁自体に防水機能がないため、定期的な塗り替えが必要になります。一方、SAIYUが得意とする金属サイディングは、窯業系とは異なり防水性・耐久性に優れ、一度施工すれば30年以上大きなメンテナンスの手間を減らせるのが大きなメリットです。
金属サイディングは決して安くありませんので、「とにかく安くメンテナンスしたい」という方にはおすすめできません。しかし、「お家を子供の代まで伝えていきたい」「耐久性を最優先に考えたい」という考えをお持ちの方には自信をもっておすすめできる工法です。また、金属サイディングは非常に軽いため、建物への負担が少ないというメリットもあります。

サイディング工事は、以下のような快適性を高める効果も期待できます。
- 断熱性
- 断熱材と壁の間に空気層ができるため、高い断熱効果が期待できます。
- 遮音性
- 建物全体を覆うことで、一定の遮音効果が期待できます。
- 壁面強度アップ
- 外壁強度が上がり、風や電車の振動などの影響を受けにくくします。
- デザイン刷新
- 石積調、タイル調、レンガ調など多様なデザインパターンから、好みの外観にカスタマイズが可能です。
- お客様に最適なプランをご提案するため、SAIYUではまず「あと何年この家に住み続けたいか」というライフプランを必ずお伺いしています。
例えば、「子どもに家を引き継ぎたい」「耐久性が気になる」「今の家を終の棲家にしたい」というご希望があれば、一度の工事で長持ちする金属サイディングをおすすめします。
一方、例えば「3年後に引っ越す予定がある」という場合は、その期間を安心して過ごせるメンテナンス方法をご提案するなど、お客様の将来の計画に合わせたアドバイスをいたします。
信頼できる業者を選ぶことが重要
外壁のメンテナンスで最も大切なのは、「何のためにリフォームをするのか」という目的を明確にすることです。
安さや耐久年数の謳い文句だけでなく、お客様に寄り添った提案をしてくれる信頼できる業者を選ぶことが、後悔しないリフォームへの第一歩です。
はい、お客様のご予算やご要望、将来のライフプランに合わせて、塗装とサイディングを最適に組み合わせた「ハイブリッド提案・施工」を行うことが可能です。
SAIYU+では、一方の工法だけに偏った提案ではなく、お客様が損をしないための合理的な「引き算の提案」を大切にしています。
建物の状態をプロの視点で精密に診断し、長期耐久性や断熱性を特に高めたい部分にはサイディングを、コストを抑えたい部分には高耐候塗装を施すといった柔軟なプランニングを行います。
予算の範囲内で無駄な施工を省きながらも、素材の張り分けによる光と影の演出によって、凛とした「和モダン」の美しい佇まいと高い耐久性能を両立させることができます。
ハイブリッド提案・施工の具体的な組み合わせ例
- 1階サイディング × 2階塗装
- 最も視線が集まり、かつ環境負荷の大きい1階部分に断熱・デザイン性に優れた金属サイディングを張り、2階部分にはコストを抑えた高耐候塗装を行うことで、予算を抑えつつ住まいの「格」を劇的に引き上げます。
- ライフプランに合わせた引き算
- 「あと10年しか住まない」といった居住期間に合わせ、過剰で高額な工事をあえて削り、トータルで最も合理的になる選択肢をご提案します。
SAIYU+がおすすめする厳選外装材・塗料の選択肢
- 金属サイディング
- アイジーサイディング(アイジー工業):金属の質感と洗練された意匠で唯一無二の存在感をつくりだし、軽量性と圧倒的な断熱性能を両立します。
- センターサイディング(ニチハ):特注長さに対応することで継ぎ目のない一体感のあるこだわり抜いた意匠を実現。耐震・断熱・遮音・耐候性に優れています。
- Danサイディング(LIXIL):柄の深さとリアルな質感を表現。「セルフッ素コート」が色あせを抑制し、超耐候性によって美しさを長く保ちます。
- 窯業系サイディング
- 窯業系サイディングは、デザイン性とコストバランスに優れた人気の外装材です。タイル調・レンガ調・石目調・木目調など豊富なデザインから選べるため、重厚感や温かみのある外観を比較的コストを抑えて実現できます。
「おしゃれな外観にしたいけれど、予算も重視したい」という方におすすめです。


- 高耐候塗料
- ロックリアクターコート無機ルーフ(ロックペイント):無機と有機のW効果で超高耐候・超低汚染性を実現した屋根用などの高性能塗料です。
- ファインパーフェクトベスト(日本ペイント):ラジカル制御技術を応用し、過酷な環境下でも強力な結合力で耐久性を保持する高耐候塗料です。


一律の提案ではなく「引き算」ができる会社を選ぶ
外壁のリフォームでは、ただ高価な材料を一律に勧める会社ではなく、建物の傷み具合や予算に合わせてメリハリのある提案をしてくれる会社を選ぶことが大切です。
塗装とサイディングの双方のメリットを熟知し、オーダーメイドで組み合わせられる高度な技術力を持った専門家に相談することが、将来の資産価値を守りながら賢く予算内に収める秘訣となります。
関連情報
古い物は調べるのが難しく
何か所か剥さなければならない事が多いです。
いつ作られたものなのか、どういった素材なのか
表面からだけでは分からない事があります。
なので、品番などを調べる為に剥すのですが
品番や印刷が薄れてしまっていたり、無くなっている事が多く
一部を検体に出して調べる事になります。
ただ、概ねは建築年数などでアスファルト規制前か後か年代などで分かります。
ご不明な点は、
お気軽にご相談ください
お客様の状況に合わせた具体的なご相談は、専門スタッフが丁寧にお答えいたします。どうぞお気軽にお問い合わせください。








